劲爆解密！赣州市章贡区店面转让和出租信息，市场动态分析与发展前景探讨

近年来，赣州市章贡区的商业环境逐步改善，店面转让和出租市场持续活跃。根据最新统计数据显示，章贡区店铺的转让价格在每平方米8000元至12000元之间，平均价格为每平方米9800元，与去年同期相比上涨了8%。

此外，同区域内的店面出租价格呈现出相似的增长趋势，平均每月每平方米租金为50元，比上一季度增加了4元，涨幅达8.7%。这一变化反映出商业需求的增强以及周边居民消费力的提升，为投资者提供了良好的市场信号。

在具体的价格对比中，私营商铺价格相较于国有控股的店铺略高约10%，主要原因在于私营商铺的灵活运营和更大的利润空间。据统计显示，章贡区目前共有400余个在售和待租店面，各类型价格区间的详细数据如下表所示：

类别	平均价格（元/平方米）	价格区间（元/平方米）	数量
转让	9800	8000 - 12000	150
出租	50/month	45 - 55元/月/平方米	250
空置待租	未定	主要集中在新华路、解放东路交界区域	超过50个

与去年同期相比，转让价格涨幅明显，主要受益于整体消费升级和新区片区的基础设施完善。特别是在解放东路和八一广场附近的店铺，价格涨幅达12%左右，为投资者带来了不同寻常的获利空间。

近日，赣州章贡区的店铺出租市场不断升温，尤其是在繁华商业圈内，空置店面逐步缩减。据统计，站在2023年第四季度起，章贡区共在不同商圈发布出租广告超过200个，整体出租率提升至85%以上。这样的市场表现表明，租赁需求持续旺盛，带动区域商业繁荣。

具体来看，章贡区多个主干道路，比如八一大道、珠江路及南康大道，租金水平普遍在每平方米50-55元的范围内，与去年同期相比，涨幅约8%。

在最新的出租信息中，有多个亮点值得关注：

市场对比数据显示，章贡区内不同地段的店面租金差异仍然明显。以下为具体地区的租金对比表：

地区	面积（平方米）	租金（元/月）	每平方米租金（元/月）
八一广场附近	40	2000	50
珠江路商业街	50	2750	55
南康大道沿线	30	1500	50
老城区某商业楼	45	2250	50

从数据可以看出，核心商业圈内的店铺租金稳定增长，而老旧区的租金略有下降，但整体市场的租金韧性较强。未来，随着基础设施的完善和消费升级，章贡区店铺出租市场仍有广阔空间等待挖掘。

面向小本创业者和投资者，章贡区20-40平方米的小型商铺成为市场焦点。这类店面价格差异较大，主要由其所在位置、配套设施和周边人流决定。根据调研，店铺转让大致在每平方米8000元到10000元之间，出租价格则在每平方米45元到55元不等。

具体而言，市区内的黄金地段平均店面转让价格为每平方米9500元，而偏远或次要街道的价格则低于8500元。不少商户看中市中心的繁华，但也有人选择相对低价的辅路，期待潜在的增长空间。

以下列表总结了不同地段的店面转让与出租参数：

市场判断显示，投资者应根据自身需求选择合适位置。比如，想快速盈利的可以考虑核心地段，而追求稳健的可考虑次级商业区域。此外，部分小面积店铺由于其较低的转让和租金门槛，成为首次创业者的首选。

区段	面积（平方米）	转让价格（元/平方米）	每月租金（元）	备注
市中心地段	30-40	9000	1650-2200	交通便利
解放东路附近	25-35	8600	1125-1650	繁华商业圈
老城区辅路	20-30	8500	900-1350	成本较低

市场专家建议，购买或租赁这样的店面时，需考虑未来区域发展潜力、客流量以及交通便利性。适当的投资不仅满足短期盈利，也可为未来的商业布局打下良好基础。

近期，赣州章贡区的空店面供不应求的现象逐渐显现，尤其在核心商业圈内，空置率已降至15%以下。这些空店面大多位于繁华路段，面积集中在20至50平方米之间，为租户提供了丰富的选择余地和价格空间。城市规划的持续推进，加快了商业地产的流动性，也带来了更多的商业合作机会。

天空店面现状主要呈现出以下几个特点：

以下为近期空店面在赣州章贡区的典型数据示意：

区域	面积（平方米）	转让或出租价格	月租金（元）	备注
南康大道旁	30	8500元/平方米	1250	交通便利，繁华地段
解放西路	20	8700元/平方米	850	适合新兴品牌
老城区小街巷	25	8000元/平方米	1000	成本较低，潜力巨大